根据最新的信息，2025年上海首套房商业贷款利率已经下调至3.05%。这一调整是基于2025年5月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新贷款市场报价利率（LPR），其中5年期以上LPR下调至3.5%，较之前的3.6%下降了10个基点。上海的首套房贷款利率为LPR减去45个基点，因此调整后的首套房贷款利率为3.05%。

　　这一利率调整将显著降低购房者的贷款成本。例如，对于100万元的贷款，30年的等额本息还款方式，月供将减少约56元，30年总共可节省利息约2万元。

　　此外，上海的二套房贷款利率也进行了调整，主城区的二套房贷款利率为3.45%，而临港、嘉定等区域的二套房贷款利率为3.25%。

　　需要注意的是，房贷利率的调整可能会因银行和具体政策的不同而有所差异。建议在申请贷款时，向具体银行咨询最新的利率信息。