根据最新的信息，2025年上海个人住房按揭贷款的利率情况如下：

一、商业贷款利率

　　首套住房贷款：

　　1-5年期贷款利率一般在3%以内。

　　5年以上贷款利率一般在3.15%-3.65%之间。

　　第二套住房贷款：

　　1-5年期贷款利率一般在3.4%左右。

　　5年以上贷款利率一般在3.9%左右。

二、公积金贷款利率

　　根据中国人民银行2025年5月7日发布的通知，自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率进行了调整：

　　首套住房公积金贷款：

　　5年以下（含5年）利率为2.1%。

　　5年以上利率为2.6%。

　　第二套住房公积金贷款：

　　5年以下（含5年）利率不低于2.525%。

　　5年以上利率不低于3.075%。

　　需要注意的是，实际贷款利率可能会因银行、地区、贷款期限、借款人信用状况等因素而有所不同。建议在申请贷款时，向具体银行咨询最新的利率信息。